immobilier du sud agde immobilie marseillan immobilier

Louer ou acheter un appartement ? au sud, la mer, les vacances :

Le rêve commence, l’idée germe en nous.

Pourquoi ne pas acheter un appartement dans le sud ?

Une résidence secondaire, pour des vacances quand on veut ?

Car je le vaux bien non ?

Et c’est sûrement un bon placement, la pierre. ?

L’idée au départ paraît alléchante, avouez le.

Devenir l’heureux propriétaire d’un appartement ou d’une villa au soleil, c est tentant.

Où vais-je pouvoir acquérir l'objet de mes rêves?

Sur la Côte d’Azur, la côte de l’immobilier est très élevée. Le marché de l’immobilier se trouve être très cher, et reste donc réservé à une certaine minorité, plutôt bien nantie.

Rabattons-nous sur le Languedoc Roussillon et plus particulièrement l’Hérault, avec sa capitale régionale, Montpellier, pleine de charme, ses stations balnéaires : La Grande Motte, Palavas, Carnon, Cap d’Agde la plus grande station d’Europe, Marseillan. Gruissan, Canet.

Mais quels sont les dangers ? Le jeu en vaut t-il la chandelle ?

Au départ, deux cas de figure :

Soit on dispose d’un bon capital pour acheter, qui est coincé à la banque et qui rapporte peu.

Soit il faut faire appel à un prêt auprès d’organismes bancaires.

Ce genre d’achat nécessite un bon apport initial, ou alors avoir la chance de tomber sur la super affaire.

Alors là, pourquoi ne pas tenter l’aventure immobilière, si on dispose de l’argent,

Mais avant tout il fait faire attention à certaines particularités de la propriété secondaire.

D’ailleurs il faudrait parler plutôt de la copropriété, car vous avez plus de chances de devenir copropriétaire, que propriétaire à part entière.

A savoir que vous allez partager avec d’autres, les parties communes d’une résidence par exemple : la piscine, les ascenseurs, le local poubelle, la toiture et j’en passe.

Cet état de fait entraîne des frais, et parfois des conflits qui sont supervisés par le syndic.
Ce cher syndic dont vous allez recevoir les appels de fonds pour financer les dépenses de la copropriété, mais aussi bien sûr, ses honoraires.

Oui mais, vous avez la possibilité de louer votre bien, cela va vous rapporter gros.

Il faut savoir que, dans la réalité, au mieux dans la plupart des cas, Vous pouvez espérer payer vos charges et vos impôts avec le revenu de vos locations.

Et surtout n’oubliez pas que, entre autres frais , tous les 10 ans, il faut ravaler les façades, réviser régulièrement les ascenseurs, entretenir la piscine, changer les moteurs, refaire les dallages des margelles et respecter les nouvelles normes en tous genres.

Et si vous avez des gardiens d’immeuble, alors là, votre facture va être plus salée que la mer Méditerranée.

Maintenant, à vous de faire le bon achat. Dans un prochain article, je vous indiquerai comment éviter les pièges d’un achat immobilier.